Description de l'offre

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Emplacement exceptionnel pour ce plateau de bureau dans le bas du centre-ville de SAINT DENIS, à côté d’un cabinet notarial. Situé rue de Nice à l’entrée de Saint Denis avec tous les commerces de proximité et des administrations. Urbanis vous propose à la location dans un immeuble style créole en parfait état plusieurs espaces de bureaux. Au 1er étage, sans accès PMR, un plateau de bureau d’une surface de 44m². Bloc sanitaire dans les parties communes. Ce plateau de bureau dispose d’un parquet ancien en excellent état donnant du cachet à votre enseigne. Nous pouvons imaginer un espace détente et 4 bureaux individuels, voir un bureau de Direction. Très bel emplacement qui en fait un axe stratégique pour le développement de votre activité, pour la création d’une antenne ou pour le démarrage de votre activité Le local dispose de goulottes électriques et informatiques, d’une climatisation. Les murs sont en OSB, à voir si mise ne peinture ou doublage…   Travaux : Travaux : selon client Climatisation : oui Fibre optique : oui   Situation : Localisation : Rue de Nice Aéroport : 10mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation….   Activité acceptée : Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…) Peut également correspondre aux professions médicales, et paramédicales Conditions financières : Loyer bureaux : 740€ht/mois Provisions Charges bureaux + quote part TF : 60€/mois Dépôt de garantie :1 mois de loyer HT Mise à disposition : disponible de suite Type de bail : commercial/professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes. Rédaction de bail : bail notarié à partager entre preneur et bailleur   Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA   06.93.61.31.31 Votre agence joignable au 02 62 57 96 97   Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30   Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !