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2 466 € / mois
BUREAUX AU COEUR DE ST DENIS 140M² DIVISIBLES
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Description de l'offre
Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : Emplacement exceptionnel pour ce plateau de bureau au cœur du centre-ville de SAINT DENIS. Situé dans la rue du Marechal LECLERC avec tous les commerces de proximité et des administrations. Urbanis vous propose à la location un plateau de bureau de 140m² avec balcon de 20m², livré brut et prêt à être aménagé en open space ou bureau cloisonné. Les locaux sont situés au 1er étage avec un accès par escalier, les sanitaires sont communs. Possibilité de diviser les locaux en 2 espaces de 60m² et 80m² Son emplacement en fait un axe stratégique pour le développement de votre activité. Travaux : Travaux : selon activité du preneur Climatisation : oui Fibre optique : oui Situation : Localisation : Rue du Marechal Leclerc Aéroport : 15mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation…. Activité acceptée : Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…) Peut également correspondre aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…) Conditions financières : Loyer bureaux : 2 466€ht/mois (Pour local de 60m², le loyer est de 1062€ht. Pour le local de 80m², loyer est de 1404€) Charges bureaux : 1€/m² Taxes foncières à la charge du Preneur Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT Mise à disposition : disponible de suite Type de bail : commercial/professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes. Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31 Votre agence joignable au 02 62 57 96 97 Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
Descriptif du bien
- Type de transac : Bureaux
- Code postal : 97400
- Superficie (m²) : 140
- Quartier : CENTRE VILLE
- Loyer HT : 2 466 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 5 918,40 €
- Dont état des lieux : 1 120 €
- Dépot de garantie : 2 466 €
- Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 1 € / m²
- Bail : commercial/professionnel
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Saint-Denis (97400)
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