Référence : ML94ML
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LOAL PROFESSIONNEL A LOUER EN CENTRE VILLE DE SAINT DENIS
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Description de l'offre
Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : Local spacieux en pied d’immeuble, en ville de Saint Denis, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Ce local de 152 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un environnement parfait pour développer votre activité. Sa vitrine d’angle de 27 mètres linéaires garantit une excellente visibilité depuis le boulevard Lancastel, renforcée par la possibilité d’apposer une signalétique au premier étage de l’immeuble. De plus, sa localisation stratégique, avec un accès direct depuis le boulevard Lancastel, la gare de St Denis et le centre-ville le rend particulièrement accessible. À l’intérieur, l’espace se compose à l’avant d’une vaste zone, naturellement lumineuse avec les 5 baies vitrées, idéale pour exposer vos produits dans le cadre d’un showroom, d’un magasin, ou pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs. À l’arrière, vous trouverez des sanitaires et deux espaces salle de bain, qui peuvent être réaménagés en fonction de vos projets. À l’extérieur, un petit espace attenant à l’entrée est également à votre disposition, offrant une flexibilité supplémentaire. Le local est déjà bien équipé, avec un système de climatisation, des volets roulants couvrant toute la vitrine, une porte automatique, et une connexion fibre optique. Enfin, il est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale. Travaux : Aménagement : selon activité preneur Localisation : A 5mn de la nouvelle route du littoral A 1mn du boulevard lancastel A 2 mn du centre-ville de Saint Denis Activité acceptée : Local toute activité professionnelle ou commercial, idéal pour une activité spécialisée tant dans la commercialisation et spécificité de leur produit et que leurs service. Loyer : Loyer commerce : 2 890€ / mois – Bailleur non assujetti à la TVA Taxes foncières et teom : Provisions sur charges de 140€ / mois Mise à disposition : De suite Type de bail : bail commercial /professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel soit la somme de 6 936€ HT incluant état des lieux et rédaction du bail DG : 1 mois de loyer Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93 Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
Descriptif du bien
- Type de transac : Local professionnel
- Code postal : 97400
- Superficie (m²) : 152
- Loyer : 2 890 € / mois
- Honoraires charge locataire : 6 936 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : Non renseigné
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers
La ville de Saint-Denis (97400)
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Afficher le téléphone 02 62 57 96 97Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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