Description de l'offre

URBANIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Rue Ambroise CROIZAT dans la zone artisanale BEGUES à SAINTE SUZANNE, URBANIS vous propose en exclusivité à la location un atelier de production + bureau sur un terrain indépendant de 1003m². Le terrain permet de stocker du matériel, des containers, mais aussi des véhicules. L’atelier en R+1 se compose en RDC d’une partie accueil en excellent état, une salle de réunion, cuisine et WC. La zone de production et stockage se situe à l’arrière du bâtiment et totalise environ 400m². La hauteur sous plafond est de 3m environ.  Existe zone de chargement et de livraison (2 entrées sur le côté du bâtiment) A l’étage, vous y trouverez des bureaux en parfait état, climatisé, placo, dalle faux plafond 60*60, goulotte électrique et informatique pour une surface d’environ 150m² Une zone de stockage d’environ 170m² Travaux/équipements : Aucuns travaux à prévoir/ Construction maçonnerie, menuiserie aluminium en parfait état, volets roulants, climatisation. Fibre optique et tout à l’égout Panneau photovoltaïque en toiture/ échelle à crinoline Accès : A 5mn de la 4 voies et du quartier Français avec les enseignes commerciales de renom. Situé en plein cœur de la zone BEGUES, l’immeuble jouit d’une visibilité incontournable car il le terrain est situé en Angle de la rue. 20mn aéroport Rolland GARROS (17km) Activité acceptée : Local toute activité de stockage ou atelier de fabrication industriel ou artisanale, ou mécanique A la vente, idéal utilisateur ou investisseur Loyer : Loyer entrepôt : 9.72€/m²/mois !! Charges : 0€/mois, immeuble indépendant Taxes foncières à la charge du preneur : 2300€/an Mise à disposition : 01/07/2022 Type de bail : bail commercial / professionnel Honoraires : 2 mois de loyer     Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA   06.93.61.31.31                                                                                Mr Stephane INDIANA 06 93 62 62 93                                                                                Tel agence :                  02 62 57 96 97   Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30   Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !