18 Ter Rue Gabriel Martin 97411 La Plaine Saint Paul

Référence : 41

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Exclusivité

445 200 €

 BELLE MAISON T 5 A LA PLAINE ST-PAUL

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE URBANIS : VILLA T5 SANS SOUCI - LA PLAINE SAINT PAUL URBANIS , votre agence de la Plaine St Paul vous propose cette belle opportunité EN EXCLUSIVITE Nichée à mi-hauteur de Saint-Paul, à l’entrée de sans soucis, la plaine st paul ; Urbanis vous propose une magnifique villa T5 de 167m² environ avec varangue sur un niveau + un espace supplémentaire à aménager.. Cette Villa est de 2018 et dispose des assurances décennales des entreprises et dommages ouvrages sur la maçonnerie. Le tout sur un terrain de 567m². Avec une vue sur la ravine, aucune construction possible aux alentours, cela vous assure le calme absolu à 5mn de la 4 voies, du CHOR, Savanna, Le Port, Bois de nèfles, saint Paul. Villa à proximité immédiate du CHOR, Cette villa T5 est disponible de suite. Cette belle villa mitoyenne d’un côté dispose en rdc d’un salon de 50m², d’une varangue de 30m² incluant cuisine équipé et amenagé d’une valeur de 15 000€, d’une chambre parentale avec grand dressing et toilette separé. A l’étage, 3 belles et grandes chambres carrelé dont 1 autre suite parentale et 1 salle d’eau communicantes avec les 2 autres chambres. Un toilette supplémentaire. Les matériaux sont nobles : menuiseries alu et volets roulants électriques, bois traité pour les portes, carrelage 60*60…. Par une entrée indépendante et en rdj, vous découvrirez un espace loft à aménager entièrement selon vos envies pour de la location saisonnière, meublée, précaire ou autres… ( à vérifier avec la mairie) La partie avant jardin est non constructible, en zone Ncor. L’assainissement de la maison est en fosse septique fonctionnelle. Toutefois, la réglementation impose le tout à l’égout qui est à proximité immédiate de la villa. Il n’y a pas de ballons électriques, ni de chauffe-eau solaire, à installer par le nouvel acquéreur. Convient à une famille, couple, indépendant ou investisseur. A saisir, produit très rare dans le secteur : Prix : 445 200€ honoraires inclus d’un montant de 6% du prix de vente, à la charge de l’acquéreur. Votre conseil : Mr INDIANA Stéphane 0693626293 Votre agence au 0262 57 96 97 mail : contact@urbanis.re

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