18 Ter Rue Gabriel Martin 97411 La Plaine Saint Paul

Référence : 216

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556 500 €

BELLE VILLA F4 A LA PLAINE SAINT-PAUL DANS UN SECTEUR CALME

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Description de l'offre

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de nèfles Saint-Paul. Désignation : D’une surface utile de presque 170m², cette belle villa F4 édifiée en 2008 sur une parcelle de 517m² dans le secteur du Hangar à La Plaine Saint-Paul, remplie toutes les cases pour l’épanouissement d’une famille. Située à 260m d’altitude, dans un secteur calme, à 5 minutes du collège Jules Solesse, de l’Ecole Louis Henri Hubert Delisle et des autres commodités, ce bien en R+1 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d’un espace à vivre lumineux de presque 80m² se composant d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant lui, sur une varangue de 25m² ainsi que sur la terrasse. Cet ensemble permet de pouvoir bénéficier de la luminosité des extérieurs ainsi que du passage purifiant de l’air au sein de la maison. Dans la continuité, le bien bénéficie d’un cellier, d’un espace bureau ainsi que d’une buanderie. Par à un couloir, nous accédons ensuite à la première chambre accompagnée de son dressing, la salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’à un premier WC séparé. L’étage est consacré à l’espace nuit, il se compose de deux chambres d’environ 14m² avec placards intégrés ainsi que d’un second WC. A l’extérieur, le bien bénéficie d’une piscine au sel accompagnée d’une belle vue Mer, d’un espace terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière du bien. Garage 2 places avec prise pour véhicule électrique. Dispose de 12 panneaux solaires installés il y a 2 ans, permettant une économie d’énergie et financière mensuelle de 60 à 70%. Taxes foncières : 2 320€ Travaux : Aucuns travaux ni rafraichissements à prévoir. Equipement : Menuiserie alu de qualité. Cuisine avec ameublement de qualité et moderne. Situation : Collège Jules Solesse, Ecole Louis Henri Hubert Delisle : 5 min Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min Grand axe 4 voies : 10 min Assainissement : Fosse septique. Prix : 556 500 € incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Théo TURQUOIS ou contactez votre agence au 02 62 57 96 97 Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

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