Description de l'offre

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : En Exclusivité, URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose cette opportunité : Désignation : Construite en 1998, cette magnifique villa T5/T6 d’une surface habitable d’environ 250m² dont 50m² de varangue est en parfait état. Assise sur un terrain de 900m² (en zone U4b), cette villa est située dans un endroit très calme, sans vis à vis et à proximité immédiate des commerces de la Plaine Saint Paul. A l’extérieur : Une Piscine carrelée en pates de verres 7.60*3.90 ; au sel, chauffée avec pompe à chaleur, une terrasse en pierre naturelle type travertin, Guétali et jacuzzi ! Un jardin arboré et gazonné avec palmiers, fleur de jade, arbres fruitiers… Cette très belle villa dispose de 2 varangues à l’avant et l’arrière de la maison, une cuisine extérieure équipée d’un barbecue, évier, rangement, plan de travail… A l’intérieur : vaste salon/salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée, très spacieuse disposant de nombreux rangements. Plan de travail en granit. 3 belles chambres climatisées dont 2 avec dressing. En mezzanine, 1 suite parentale climatisée avec coin dressing, multiples rangements, douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes. Les fenêtres disposent de moustiquaires sur mesure. Les menuiseries portes et dressing sont en bois nobles. Une dépendance de 25m² faisant aujourd'hui office de garage et pouvant être aménagée en studio (déjà carrelé et isolé, comble et point d'eau existant). Travaux : Pas de travaux à prévoir, Equipement : Pompe à chaleur 14kw Climatisations Chauffe-eau solaire Portail électrique Fosse septique 3m3 Taxes foncières : 3000€/an Situation : A proximité immédiate de SUPER U de la Plaine Dans une impasse au calme École primaire combavas, Chocas, collège jules Solesse, lycée st Paul IV. Proche : CHOR, Savannah, le Port, Saint Paul Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 2mn Grand axe 4 voies : 7 min Prix : 735 000 € (incluant 5% d’honoraires d’agence à charge acquéreur) Votre Conseil en immobilier résidentiel : Imène DJERIRI/Theo TURQUOIS La vidéo du bien sur notre chaîne YouTube : URBANIS REUNION/ MAISON LA PLAINE ST PAUL Contactez également notre agence Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !