Description de l'offre

Désignation : En Exclusivité, URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à LA PLAINE SAINT PAUL. D’une surface habitable d’environ 140m², cette villa des années 1990 a été entièrement rafraichi. Cette belle villa T6 est située dans le quartier GREVILEAS, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d’affaire de Savannah. Assise sur un terrain de 850m² environ en zone U4b, elle se compose d’une belle varangue d’environ 35m² ouvert sur un salon/salle à manger d’environ 32m². Une cuisine d’angle importée type IKEA, avec équipement neuf (plaque cuisson, hotte et four) et aménagé avec des caissons, tiroir… Plan de travail neuf. Derrière cette cuisine, se trouve un espace d’environ 12m² pouvant servir de buanderie, cellier, bureau, chambre. Par un couloir, se trouve une salle de bain ancienne, propre avec évier et baignoire, 3 chambres de taille moyenne dont 2 avec dressing, parquet neuf. Un sanitaire individuel. Au bout du couloir se trouve, une suite parentale climatisé, salle d’eau meuble lavabo en tek et toilettes. Jardin arboré avec la particularité d’avoir un espace jardin sur la partie avant d’une surface de 200m² permettant de faire une construction supplémentaire, mettre en place un bungalow pour une location indépendante ou pour y loger la famille … Piscine a débordement avec vue sur mer et palissade en bois. Travaux : La peinture intérieure de la maison et extérieur façade refaite. La toiture a été entièrement rénové avec le remplacement de l’ensemble des visseries et une peinture étanche. Les prises électriques ont été entièrement remplacées. Les poignées de portes changées, le caillebotis sur terrasse a été repris et lasurée, les menuiseries bois avec simple vitrage ont été révisées. Les 2 climatisations sont neuves et récemment installées. La piscine à débordement a été rénové et révisé entièrement. Aucuns travaux à prévoir, carrelage dans l’air du temps, à remplacer selon gout, idem salle de bain Equipement : Panneau photovoltaïque en toiture permettant un revenu de 1500€/an Chauffe-eau solaire en toiture mais aussi ballon d’eau indépendant. Portail électrique Situation : Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5mn Grand axe 4 voies : 8 min Etablissements scolaires : Combavas, les chocas, Jules Solesse, Notre Dame la Visitation Assainissement : en fosse septique, pas de tout à l’égout dans la rue Prix : 508 800 € (incluant 6% d’honoraires d’agence à charge acquéreur) Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !