Description de l'offre

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : VILLA d’EXCEPTION + PARCELLE En Exclusivité, URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à LA PLAINE SAINT PAUL Désignation : D’une surface habitable d’environ 250m² environ, cette villa T5/6 construite totalement rénovée en 2020 est assise sur un terrain d’environ 800m². Cette villa type balinaise a été restauré avec gout. En zone U4c, cette villa est située dans un endroit très calme à l’abri de tous regards et à proximité immédiate des commerces de bois de nèfles Saint Paul. Avec une vue à 180° sur la baie de Saint Paul, le cap Lahoussaye, cette villa est époustouflante et peut être la plus belle de Bois de Nèfles. Entre ancien et contemporain, cette Villa se décompose comme suit : Patio de 50m² recouvert d’un sol en pierre naturelle type travertin est l’endroit le plus magique de la maison où il est possible de recevoir des amis, famille… Ce patio dessert toutes les parties de la maison : Une cuisine équipée et aménagée au style balinais, une chambre ou un grand bureau, un grand salon de plus de 40m² desservant 4 belle chambres spacieuses au parquet ancien et dont 2 chambres disposent d’une terrasse privative, toutes les menuiseries sont en alu avec moustiquaires. Une salle de bain d’exception entièrement carrelé en pierre naturelle type travertin, double vasque et bain en pierre Par une autre entrée et accès, une chambre et un local commercial ayant à ce jour l’usage de garage, 2 places de parking extérieur A l’extérieur : Une piscine neuve carrelé en pierre ave machinerie neuve et douche extérieur, Mur Moellon style mauricien Jardin avant et arrière avec plusieurs paliers, gazonné, fleuri avec plantes tropicales, arbres…. Travaux : Aucuns travaux à prévoir mais de nombreuses idées- possibilité d’un jacuzzi sur le toit. Equipement : Climatisation 24 000btu Chauffe-eau solaire Portail alu électrique Chauffe-eau solaire Fosse septique – 2ans Moustiquaire, menuiserie alu Cuisine : Four + plaque vitrocéramique +hotte Taxes foncières : 2500€/an Situation : Cette belle villa T6 est situé à Bois de Nèfles sur m’axe principal, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d’affaire de Savannah. Aéroport : 45 min CHOR : 15mn Grandes surfaces VIVAL/boulangerie/pharmacie : 5mn Grand axe 4 voies : 7 min Etablissements scolaires à proximité : Notre Dame la Visitation 2mn Prix : 598 000€ (incluant 3.2% d’honoraires d’agence à charge acquéreur) Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !