URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :
Désignation :
Idéalement situé dans le secteur recherché et dynamique de Sainte-Clotilde, ce local commercial développe une surface totale d’environ 150 m².
Le rez-de-chaussée se compose de deux bureaux, d’une salle de réunion, d’un espace cuisine, d’un espace atelier, d’un vaste espace d’environ 70 m² pouvant accueillir différents usages, ainsi que d’un espace de stockage/archives.
À l’étage, le local dispose de trois bureaux entièrement climatisés, offrant un cadre de travail confortable et adapté à l’accueil de collaborateurs comme de clientèle. Chaque bureau bénéficie d’un accès à un balcon en L, apportant un espace extérieur appréciable. L’étage comprend également une salle d’eau et un WC.
Grâce à sa configuration, le local permet d’envisager différents projets professionnels, avec la possibilité de distinguer un espace dédié aux bureaux et un autre à l’atelier.
Conditions locatives avantageuses pour faciliter votre installation :
Afin de permettre au futur preneur de s'installer sereinement et de réaliser les travaux d'aménagement nécessaires à son activité, un dispositif de loyer progressif est proposé sur les deux premières années :
1ère année : loyer mensuel de 1 000 €.
2ème année : loyer mensuel de 1 500 €.
À compter de la 3ème année : application du loyer contractuel de 2 890 € / mois.
Cet aménagement représente un avantage financier total de 39 360 € sur les deux premières années, par rapport au loyer contractuel initial, permettant ainsi au preneur de sécuriser son installation, d'aménager les espaces et de développer son activité dans des conditions privilégiées.
Travaux :
Travaux de remise aux normes.
Equipements :
Menuiseries : Alu et bois
Assainissement : Tout à l’égout
Situation :
Boulevard sud : 5 min
Centre-ville de Saint Denis : 8 min
Grand axe 4 voies : 10 min
Idéal :
garage, commerce, profession liberal....
Prix :
2 890€ / mois ( à compter de la troisieme année )
Bailleur non assujeti à la TVA
Honoraires : 6 936€ HT à la charge du preneur
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93
Votre agence au : 0262579697 Mail : contact@urbanis.re
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
