Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :
Désignation :
Urbanis, votre agence immobilière, vous propose à la location une villa à usage professionnel de type F3 en R+1, idéalement située dans une impasse calme et bien entretenue, en plein centre-ville de Saint-Denis.
D’une surface exploitable d’environ 100 m² sur une parcelle de 520 m², cette villa offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et ouverte sur une varangue ainsi qu’un jardin arboré. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée de 10 m² comprenant un plan de travail, un évier et des meubles de rangement, ainsi qu’un coin sanitaire. L’accès à la propriété se fait par un grand portail de 4 mètres. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé.
À l’étage, deux bureaux indépendants sont disponibles, dont l’un avec balcon. Une salle de bains, un sanitaire séparé et un espace de rangement complètent cet étage.
Attenant à la villa, un bureau indépendant d’environ 25 m² vient renforcer le potentiel professionnel du bien, parfait pour une activité complémentaire ou un espace d’accueil.
Le jardin, partiellement gazonné, est agrémenté de trois grands manguiers, apportant charme et fraîcheur à l’ensemble.
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Volet roulant électrique : oui
Localisation :
Aéroport : 15mn voiture
Grand axe 4 voies : 10mn voiture
Boulevard Sud : 1mn
Activité acceptée :
Local toute activité qui correspondrait bien à une activité libérale mais aussi à des métiers de services tel assurances, courtier ou administration …
Loyer :
Loyer commerce : 1 580€/ mois Bailleur non assujetti à la tva
Mise à disposition : Novembre 2025
Type de bail : bail commercial /professionnel
Honoraires 20% HT du loyer annuel incluant état des lieux et rédaction du bail
DG : 1 mois de loyer
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 0693626293
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
