Page suivante
Page précédente
Le Port (97420)

Bureaux 85 m²

1 200 € HC*
Réf ML100

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose:

 

Désignation :

En plein cœur de ville du Port, dans les rues piétonnes menant aux restaurants, pharmacie, grand marché, banques, notaire et Mairie, avec de nombreuses places de parking à proximité ainsi que 2 parking public à -5mn, Urbanis vous propose une surface de bureau de 85m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages sécurisé avec contrôle d’accès et visiophone.

La surface est composée de 4 bureaux de 12m² chacun avec chacun 1 climatisation, 1 balcon, 1 placard, très belle hauteur sous plafond. Un couloir assez large pouvant servir de salle d’attente et venant desservir des sanitaires, une salle de douche, et une cuisine.

Le local est en code du travail et ne dispose pas d’ascenseur.  Il est prêt à être aménagé selon l’activité du preneur.

Bail tous commerces

Le bailleur a l’intention de rénover l’immeuble à l’état neuf mais également la surface bureau (ravalement de façade, remplacement des menuiseries…), ce qui donnera de la valeur à votre fonds de commerce…

Disponible le 1er Septembre 2025

Travaux :

Aménagement : selon activité preneur

Climatisation : oui

Fibre optique : oui

Volet roulant électrique : oui

 

Localisation :

A 5mn de cambaie

A 10mn de la 4 voies

 

Activité acceptée :

Local bureau qui correspondrait bien à une activité tel assurances, courtier ou administration mais également Avocat ou tout autres métiers de services.

Loyer :

Loyer commerce : 1200 € / mois Bailleur non assujetti à la tva

Taxes foncières à la charge du bailleur, juste la teom est refacturé

Mise à disposition : à définir

Type de bail : bail commercial /professionnel

Pas de porte 0€

Honoraires : 2400€HT incluant état des lieux et rédaction du bail

DG : 1 mois de loyer

Accompagnement preneur : 1 mois de loyer offert

 

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 0693626293

 

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

 

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²

Financier

Informations financières
Loyer 1 200 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 156,48 €
Karl DEHORTER Négociateur

* HC : Hors Charges