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Le Port (97420)

Local commercial 37 m²

750 € HC*
Réf ML100

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

 

Désignation :

En plein cœur de ville du Port, dans les rues piétonnes menant au restaurant, pharmacie, grand marché, banque, notaire et Mairie, avec de nombreuses places de parking à proximité ainsi que 2 parking public à -5mn, Urbanis vous propose un local commercial d’environ 40m² sécurisé avec volets roulants électriques.

Le local est aux normes ERP et il est à aménager selon l’activité du preneur. Le local est entièrement carrelé, dispose d’une climatisation, d’un coin sanitaire.

Bail tous commerces

Le bailleur a l’intention de rénover l’immeuble à l’état neuf (ravalement de façade, remplacement des menuiseries…), ce qui donnera de la valeur à votre fonds de commerce…

Disponible le 1er Juillet 2025

Travaux :

Aménagement : selon activité preneur

Climatisation : oui

Fibre optique : oui

Volet roulant électrique : oui

 

Localisation :

A 5mn de cambaie

A 10mn de la 4 voies

 

Activité acceptée :

Local toute activité qui correspondrait bien à une activité libérale mais aussi à des métiers de services tel assurances, courtier ou administration mais également coiffeur, onglerie, salon esthétique…

Loyer :

Loyer commerce : 750 €/ mois  Bailleur non assujetti à la tva

Taxes foncières à la charge du bailleur, juste la teom est refacturé

Mise à disposition : De suite

Type de bail : bail commercial /professionnel

Pas de porte 0€

Honoraires : 1500€HT incluant état des lieux et rédaction du bail

DG : 1 mois de loyer

Accompagnement preneur : 1 mois de loyer offert

 

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 0693626293

 

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

 

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 37 m²

Financier

Informations financières
Loyer 750 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 750 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 62,75 €
Karl DEHORTER Négociateur

* HC : Hors Charges