Page suivante
Page précédente
Saint Gilles Les Bains (97434)

Local commercial 217 m²

Nous consulter
Réf ML361

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :

Idéalement situés sur le secteur de Mont Rocquefeuille, secteur recherché et dynamique, découvrez ces deux locaux professionnels mitoyens, actuellement réunis, offrant une superficie totale d’environ 217,30 m².

Le premier espace de 85,70 m² propose quatre bureaux, un espace d’accueil et un WC.
Le second, d’environ 131,60 m², comprend cinq bureaux, une salle de réunion, un espace d’accueil, une salle de bains ainsi qu’une cuisine.

Les locaux sont entièrement climatisés, garantissant un confort de travail optimal pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Vous bénéficierez d’une vitrine exceptionnelle de 25 mètres linéaires, idéale pour assurer visibilité et attractivité à votre activité. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate.

Configuration idéale pour professions libérales, centre médical, cabinets, bureaux partagés ou siège d’entreprise.

Travaux :

Aménagement : selon activité preneur


Prestations :


Fibre optique

Volet roulant électrique

Climatisation


Localisation :

A 10mn de la 4 voies

A 5mn du centre-ville de saint gilles les bains


Activité acceptée :

Local toute activité et services tel professions libérales, centre médical, cabinets, bureaux partagés ou siège d’entreprise.

Loyer :

Loyer commerce : 5 741€HT HC /Mois – Bailleur assujetti à la TVA

Charges : 295€/Mois sous forme de provisions

Mise à disposition : 01/09/2026

Type de bail : bail commercial /professionnel

Honoraires : 13 778.40 €HT

DG : 2 mois de loyer HT HC


Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06.93.62.62.93


Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30


Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 217 m²

Financier

Informations financières
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 11 482 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 295 €
Bail Commercial/pro
Karl DEHORTER Négociateur