Page suivante
Page précédente
Saint-Denis (97490)

Bureaux 80 m²

4
172 800 € TTC *
Réf

URBANIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :

Situé dans le secteur recherché de Saint-Denis, URBANIS vous propose un local commercial d'environ 80 m², actuellement occupé par une société sérieuse et rigoureuse. Ce bien offre un taux de rentabilité brut immédiat de 9,37 %, grâce à un bail commercial en date du 22 novembre 2022, avec un loyer mensuel de 1 350 €, et dont la taxe foncière est refacturée au locataire.

Le local se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un open space desservant les autres espaces, dont un bureau avec accès à une terrasse, un second bureau, un espace kitchenette et un WC. Cet agencement flexible permet une adaptation aisée aux besoins de diverses activités professionnelles.

Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Travaux :

Aucun

Charges :

Taxe foncière et taxes d’ordures ménagères : 731€

Equipements :

Menuiseries : ALU

Assainissement : NC

Situation :

Aéroport : 15 min

Centre-ville de saint Denis : 3min

Grand axe 4 voies : 3 min

Idéal :

Investissement locatif

Prix :

172 800 € (incluant 8% d’honoraires d’agence à charge acquéreur)

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93

Votre agence au : 0262 57 96 97 Mail : contact@urbanis.re

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • 4 niveau(x)
  • 4 étage(s)

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 172 800 €
Prix net vendeur 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Dépot de garantie 2 700 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 731 €
Taxe foncière annuelle 731 €
Bail commercial
Echéance du bail 2031-11-21
Loyer 1 350 € / mois
Karl DEHORTER Négociateur

* TTC : Toutes Taxes Comprises