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Local commercial situé à la plaine saint Paul d’environ 34 m² constitue une belle opportunité d’investissement. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 28 février 2024, avec un loyer mensuel de 800 €, soit 9 600 € de revenus annuels. Le prix de vente est de 88 000 €, ce qui permet de bénéficier d’une rentabilité brute attractive de 10,9 %.
L’intérieur se compose d’un espace principal destiné à l’accueil de la clientèle et à l’exposition des produits, ainsi que d’un sanitaire entièrement rénové.
À l’extérieur, le local dispose d’une terrasse carrelée à l’avant, d’une place de parking privative et d’un petit espace bétonné à l’arrière, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage.
Le bien est en bon état général, avec plusieurs rénovations récentes telles que l’installation d’un volet roulant électrique, la réfection de la peinture, la mise en place d’une climatisation réversible, la rénovation complète des toilettes et la pose d’un nouveau carrelage.
Déjà loué à une activité en place, ce local représente un investissement sûr avec une rentabilité immédiate.
Travaux :
Aucun
Equipements :
Menuiseries : Alu
Climatisation : Oui
Volet électrique : Oui
Assainissement :
Tout à l’égout
Charges :
Taxes d’ordures ménagères : refacturée au preneur en fin d’année
Situation :
Savannah : 5 min
Centre-ville de saint Paul : 8 min
Grand axe 4 voies : 5 min
Idéal :
Investisseur
Prix :
88 000€ FAI (incluant 10% d’honoraires a la charges de l’acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93
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