Urbanis, votre agence immobilière de Saint-Paul à La Réunion, vous propose en exclusivité :
Désignation :
Urbanis, votre agence immobilière, vous offre une belle opportunité à saisir dans le secteur de Belle Pierre
Appartement T3 en duplex d’environ 50 m² habitables, situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Le bien, vendu libre de toute occupation, fait partie d’une copropriété comprenant 100 lots.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux en longueur ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres climatisées dont une avec une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville de Saint-Denis. Une salle d’eau avec douche complète cet espace nuit.
Les extérieurs de la résidence offrent plusieurs espaces communs goudronnés facilitant les manœuvres, ainsi qu’un accès à un parking souterrain sécurisé avec une place privative. Une piscine est également mise à disposition des résidents.
L’appartement est idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : école maternelle Les Rubis, CHU de Bellepierre, commerces et services.
Aucuns travaux sont à prévoir hormis une remise au goût du jour selon les préférences de l’acquéreur.
Le montant de la taxe foncière (incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) est de 1 341 euros par an. Les charges de copropriété s’élèvent à 280 euros par trimestre.
Équipements :
- Menuiseries : aluminium blanc
- Climatisation : 2 chambres climatisées
- Assainissement : Tout à l’égout
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
Situation géographique :
- Aéroport : 25 min,
- Accès à la quatre-voies : 5 min de la nouvelle route du littoral
- CHU : 5 min
Idéal : Ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif. Dans le cadre d’un investissement, l’appartement pourrait être loué 950 euros par mois en location nue, ce qui représenterait une rentabilité brute de 7,30 %.
Prix : 156 000 € (honoraires d’agence inclus, à hauteur de 8 % à la charge de l’acquéreur).
Votre Conseil en immobilier résidentiel : Karl DEHORTER 0693626293
Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97
Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
