Un appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété sécurisée au cœur d’un secteur calme et résidentiel de SAINT-LOUIS.
Un bien rare offrant un véritable confort de vie grâce à ses beaux volumes, sa varangue couverte, son jardin privatif de 90 m² et son grand garage fermé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules.
Désignation :
URBANIS vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 d’une surface habitable de 64,74 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, dans un secteur particulièrement calme de SAINT-LOUIS.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel composé d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’un couloir desservant les différents espaces de l’appartement.
Le logement dispose de deux chambres climatisées, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.
Le couloir bénéficie de grands placards de rangement, offrant une capacité de stockage appréciable au quotidien.
L’appartement comprend également une salle de bain avec VMC, ainsi qu’un WC indépendant également équipé d’une VMC.
Pour votre confort, un brasseur d’air est également présent dans l’une des chambres.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable varangue couverte de 11,53 m², accessible depuis le logement grâce à un volet roulant électrique.
Le véritable point fort de ce bien : son extérieur privatif.
Vous bénéficierez d’un jardin d’environ 90 m², un espace rare et particulièrement appréciable pour profiter pleinement du climat réunionnais, aménager un coin détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un environnement paisible.
L’appartement dispose également d’un garage en sous-sol de plus de 26 m², entièrement fermé, de type box, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un environnement calme et sécurisé
La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et sérénité au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en permettant de profiter pleinement de son jardin privatif.
Un investissement maîtrisé
Autre avantage important pour le futur acquéreur : le ravalement de façade de la copropriété est prévu en 2028 et a d’ores et déjà été entièrement payé par l’actuel propriétaire.
Une dépense importante déjà anticipée, permettant au futur propriétaire d’aborder cette échéance avec davantage de sérénité.
Equipements :
- Appartement situé en rez-de-chaussée
- Copropriété sécurisée
- 2 chambres climatisées
- Brasseur d’air dans une chambre
- VMC dans la salle de bain et le WC
- Grands placards de rangement
- Varangue couverte de 11,53 m²
- Jardin privatif d’environ 90 m²
- Garage fermé en sous-sol de plus de 26 m²
Localisation :
Situé à SAINT-LOUIS, dans un secteur calme et résidentiel.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à l’écart des nuisances, tout en restant à proximité des écoles et des commodités nécessaires au quotidien.
Idéal :
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, notamment pour une famille recherchant un logement fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs.
Il peut également convenir à un investisseur, grâce à sa configuration T3, son jardin privatif, sa varangue et son garage fermé.
Les + du bien :
- Secteur calme
- Copropriété sécurisée
- Rez-de-chaussée
- Jardin privatif de 90 m²
- Varangue couverte de 11,53 m²
- 2 chambres climatisées
- Grand garage fermé de plus de 26 m²
- Possibilité de stationner 2 véhicules dans le garage
- Ravalement de façade prévu en 2028 déjà payé par le propriétaire actuel
Prix :
162 000 € incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 1650 €
Votre Conseiller en immobilier résidentiel : Bruno PUERTAS au 06.93.81.00.37
Contactez également notre agence : 02.62.57.96.97
Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au vendredi de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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