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Saint-Paul (97411)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Name: Urbanis
Price range: €€€

351 m²

398 000 €

Réf MV275MV

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de nèfles Saint-Paul. Désignation : D’une surface habitable de 111 m², cette belle villa est assise sur un terrain de 351m² au calme dans les hauteurs de Bois de nèfles Saint-Paul, Chemin Macé. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur un espace de vie très lumineux de plus de 40m. Dans la continuité, le bien bénéficie d’une belle chambre climatisée au rez de chaussée qui dispose de son accès privatif a une salle d’eau. L’étage se compose de deux chambres spacieuses climatisées ainsi qu’une salle de bain avec A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel et surtout une vue mer imprenable. Une dalle béton est présente pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un carport accolé au bien est également installé. Travaux : Légers rafraichissements intérieurs et extérieurs à prévoir. Equipement : Menuiserie alu Chauffe-eau solaire en toiture Situation : Cette belle villa F4/5 est située Chemin Macé, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d’affaire de Savannah. Aéroport : 40 min CHOR : 15mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min Grand axe 4 voies : 15 min Etablissements scolaires : Notre Dame la Visitation, école du Ruisseau, Jules Solesse Assainissement : Fosse septique. Prix : Taxes foncières : environ 2 000€ pour l’année 2024. 398 000 € incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Loïs GALLET au 06.93.61.05.05 ou contactez votre agence au 02 62 57 96 97 Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 351 m²
3 chambre(s)
Chauffage : ()
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
vue Mer
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix net vendeur 386 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Négociateur GALLET Loïs

0693610505

l.gallet@urbanis.re

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Loïs GALLET Négociateur

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